Налоги в Болгарии

После покупки недвижимости в Болгарии у Вас есть два месяца на то, чтобы информировать об этом болгарскую налоговую службу.

Если Вы проживаете в Болгарии менее 183 дней в году, Вы не являетесь резидентом страны. В этом случае Вы также не являетесь полностью налогооблагаемым в Болгарии, однако некоторые болгарские налоги все-таки коснутся Вас.

Перечень болгарских налогов:

• Налог за передачу имущества в Болгарии
  

Этот налог Вы платите один раз при покупке недвижимости. Ставка составляет 2% от цены Вашего дома в Болгарии. Вы можете договориться с продавцом о том, чтобы разделить этот налог.

• Налог на имущество в Болгарии
  

Этот ежегодный налог составляет 0.15% от стоимости недвижимости в Болгарии.

• НДС в Болгарии
  

Когда продавец недвижимого имущества является зарегистрированным налогооблагаемым лицом или фирмой, Вы платите, как не резидент 20% НДС сверху покупной цены недвижимости. НДС исчисляется налоговой стоимостью здания.

• Подоходный налог в Болгарии
  

Вы являетесь налогооблагаемым только на доходы, которые Вы получили в Болгарии. К таким доходам относятся, например, доходы от сдачи жилья в аренду. Этот доход облагается налогом по ставке 15%.

• Налог на прирост капитала в Болгарии
  

Если в будущем, Вы захотите продать Вашу недвижимость в Болгарии, Вам нужно будет заплатить налог в размере 15% от прироста стоимости дома.