Контрольный лист
Что нужно знать, покупая недвижимость за границей?
- Позаботьтесь о том, что Вы располагаете достаточным количеством времени, чтобы сориентироваться на рынке недвижимости. Процесс приобретения недвижимости за границей часто отличается от данного процесса в России. Надлежащая подготовка предотвращает возможные разочарования.
- Кто является владельцем дома? Зарегистрирована ли недвижимость? Каково архитектурное состояние дома? Является ли недвижимость свободной от долгов и обязательств? Какие планы у муниципалитета в отношении прилегающей территории? Не планируются ли строительные операции вблизи Вашего дома? На эти вопросы Вам, несомненно, нужно ответить, прежде чем подписывать контракт о покупке недвижимости. Специалист может помочь Вам в сборе данной информации.
- Как часто Вы хотите находиться в Вашем доме за границей? Если Вы хотите пребывать в Вашем доме круглый год, то мы советуем Вам осмотреть недвижимость и окружение также в период низкого сезона. Это позволит Вам предотвратить возможность того, что в период низкого сезона Вы окажетесь в пустом городе.
- Является ли Ваш дом легко доступным как в сезон, так и вне сезона? Если Вы хотите часто посещать Ваш дом за границей, проживая основное время в России, то Вам нужно позаботиться о том, чтобы Ваш дом был легко доступен как в период низкого, так и в период высокого сезона.
- Не забывайте о дополнительных расходах, которые сопутствуют покупке и владению недвижимостью за границей. Кроме затрат на коммунальные услуги, Вам придется встретиться с государственными и местными налогами, не забывайте также об уходе за жильем и о расходах на проезд / перелет.
- Сдача Вашей недвижимости в аренду не всегда означает выгоду и даже не обязательно покрывает все расходы. Выгодность аренды в значительной мере определяется возможностями аренды дома, арендной платой, а также Вашим собственным использованием недвижимости. К Вашим расходам часто относятся затраты на сервис по сдаче недвижимости в аренду, например, уборка, контроль и сервис по передаче ключа во время Вашего отсутствия.
- Обращайте внимание не только на Ваш собственный дом, но также на окружение и прилегающие дома. Это имеет важное значение для Вашего комфорта, возможностей сдачи в аренду и продажи в долгосрочной перспективе.
- Рассуждайте реалистично и обращайте Ваше внимание не только на положительные аспекты. Например, дом на море может иметь повышенную влажность в зимний период, что повлечет за собой дополнительный уход.
- Во многих странах запрашиваемая цена может варьироваться в зависимости от сезона или даже от месяца. Также один дом может быть предложен несколькими маклерами по различным ценам. Не торопитесь поэтому, с покупкой, в некоторых случаях Вы можете легко сэкономить деньги.
Выбор языка
