Турецкие налоги

Если Вы находитесь менее 183 дней в году в Турции, Вы не являетесь резидентом страны и не подвергаетесь обязательному налогообложению. Но все же при приобретении  недвижимости в Турции Вам придется столкнуться с некоторыми налогами страны.

В Турции Вы лично несете ответственность за заполнение Вашей налоговой декларации. Так, Вы не получаете уведомления от налоговой службы, а должны сами заботиться о том, чтобы Ваши налоги были вовремя выплачены.

Vergi Numarasi

При покупке недвижимости в Турции, Вы должны иметь турецкий фискальный номер (vergi numarasi). Этот номер также необходим Вам, если Вы хотите открыть счет в турецком банке. 

Перечень турецких налогов:

• Налог на передачу недвижимости

Этот налог составляет 3% от стоимости покупки недвижимости как это стоит в акте о покупке. Часто данный налог делится поровну между покупателем и продавцом.

• Налог на печать

За подготовку документов на передачу недвижимости взимается налог. Ставка вычисляется процентами (варьируется между 0.15% и 0.75%)от стоимости, которая указана в документе. После уплаты на документ ставится печать.

• Налог на недвижимость

Каждый домовладелец  в Турции ежегодно платит налог на недвижимость, определяющийся процентной ставкой от кадастровой стоимости недвижимости. Муниципалитет определяет величину налоговой ставки.

• Местные экологические налоги

Этот налог платится за вывоз мусора. Ставка определяется муниципалитетом.

• Налог на прирост капитала

Если Вы получаете прибыль при продаже Вашей недвижимости в Турции в течение первых четырех лет ее владения Вами, Вы должны уплатить налог на прибыль. Данный налог основан на стоимости недвижимости, которая указана в акте о собственности (tapu). Поэтому не соблазняйтесь возможностью записать в акт меньшую сумму, нежели в действительности, так как в этом случае Вам придется заплатить больший налог на прирост капитала.