Венгерские налоги

При покупке недвижимости в Венгрии Вы можете столкнуться с различными налогами.

Sigma

Sigma  - это служба, с которой Вам придется встретиться, если Вы не являетесь резидентом страны. Sigma – это официальная служба венгерского правительства, которая занимается налогообложением иностранцев. Как правило, Вы получаете первое извещение от Sigma через 2-12 месяцев после официальной покупки Вашей венгерской недвижимости.

Перечень венгерских налогов:

• Налог на передачу недвижимости

Налог на передачу недвижимости в Венгрии составляет 10% от цены покупки, когда Вы покупаете дачу или помещение под предприятие.  Для жилых домов действует ставка в 2% на первые 4 миллиона форинтов (примерно 16 тыс. евро). За каждый форинт сверху Вы платите налог в 6%.

• Муниципальные налоги

Каждый муниципалитет в Венгрии может сам определять величину местных налогов.К этим налогам относятся, например, прочие налоги на недвижимость, потребительский налог, туристический налог и налог на предпринимательскую деятельность. Для некоторых из этих налогов правительство определяет максимальную величину. К данным налогам относятся, кроме прочего, налоги на недвижимость, потребительский, туристический и предпринимательский налоги.

• Подоходный налог

Подоходный налог в Венгрии имеет две ставки. Так, на доход до 1.7 миллионов форинтов распространяется налог в 18%, а на доходы в 1.7 миллионов форинтов и выше - 36%. Иностранцы, проживающие в Венгрии, платят в принципе только налог на доходы, полученные на территории Венгрии.

• Налог на прирост капитала

Разница между ценой покупки и продажи недвижимости в Венгрии облагается налогом в размере 20%. Эта сумма может быть уменьшена, если Вы покажете, сколько Вы затратили на уход за Вашим домом в Венгрии и ремонт. Если Вы продаете Вашу недвижимость в Венгрии после того как Вы были владельцем этого дома в течение 5 лет, тогда Вы можете каждый следующий год вычитать 10% от налога, который Вам нужно заплатить. Таким образом, через 15 лет Вы можете продать Вашу недвижимость в Венгрии, не платя налог.

Более подробную информацию о налогах в Венгрии Вы можете найти на сайте венгерской налоговой инспекции.